選址問(wèn)題雖然老生常談，但是，服裝店的選址和其他店面略有不同，首先要關(guān)注的是定位，一家服裝店的成敗，定位與選址是否匹配，尤為關(guān)鍵，比如說(shuō)，您如果做高檔成熟女裝，那么，美容院，中學(xué)，高檔社區(qū)附近將事半功倍，要是休閑時(shí)尚，那應(yīng)該去大學(xué)城和電影院的必經(jīng)之路，外貿(mào)貨幾個(gè)大社區(qū)交匯處生存空間大，庫(kù)存店，要瞅準(zhǔn)菜市場(chǎng)的人流匯集區(qū)。

　　定位找準(zhǔn)了，才能選址，有沒(méi)有捷徑呢，有，你找?guī)准夷隳芸炊娘L(fēng)格的店，根據(jù)她的選址，在類似位置去找，和其他行業(yè)不同，便利店之類的，同質(zhì)化嚴(yán)重，我買(mǎi)瓶可樂(lè)，在711買(mǎi)了就不會(huì)去美宜佳，所以他們?cè)咽菫?zāi)難。但是服裝店的顧客，你們想想你們自己，一定會(huì)是，從街頭到街角，這家逛完逛那家，哈哈哈。特別是成群成片的服裝店，成了氣候了，會(huì)對(duì)大家的生意都有促進(jìn)。

　　除了服裝專業(yè)商場(chǎng)，街鋪的選址面積需要重點(diǎn)考慮，在我眼里，50到100平之間的雙門(mén)頭是最佳面積，太小展示不開(kāi)，太大，我們又兼顧不到太浪費(fèi)，要知道，房東和我們計(jì)費(fèi)，很多都是按面積算錢(qián)的，才不管你用不用的上，避免不必要的浪費(fèi)。對(duì)于專業(yè)賣(mài)衣服的商場(chǎng)來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是越大越好，琳瑯滿目的那么多店，最大那家，廣告費(fèi)都會(huì)賺不少，非常吸引眼球。

　　我找鋪?zhàn)樱钕矚g之前就是服裝店的，再者就是鞋店，零食，手機(jī)，化妝品之類的零售鋪?zhàn)?，錢(qián)不多的時(shí)候，裝射燈，拖貨架，換個(gè)門(mén)頭就能賣(mài)錢(qián)了，最害怕隔斷多的美容和餐飲鋪，不說(shuō)裝修了，拆都要拆你成千上萬(wàn)的費(fèi)用。

　　我可以很傲嬌的說(shuō)一句，我十幾年來(lái)，幾十家店，一家轉(zhuǎn)讓費(fèi)我都沒(méi)出過(guò)，辦法也土，就是考察好了具體商圈以后，人肉盯守，隔三差五就去溜達(dá)，不出兩個(gè)月，總會(huì)有房東直租叫我看到，特別是這兩個(gè)月和年前年后那半個(gè)月，命中率極高，當(dāng)然，遇到合適的鋪?zhàn)?，裝修很新大部分能用，你估個(gè)價(jià)，比你自己重新裝修費(fèi)用要少，也果斷的拿下，要是遇到扮豬吃老虎，生意不好好做，想在轉(zhuǎn)讓費(fèi)上賺錢(qián)的，那就要她繼續(xù)做唄，做的下去誰(shuí)轉(zhuǎn)讓啊，對(duì)不對(duì)，哈哈哈。

　　遇到房東了，簽合同的時(shí)候可以還價(jià)，不要?jiǎng)e人說(shuō)多少是多少，要是還不下來(lái)多少，你退而求其次，租金年交的談半年付，半年付的談季度付，季度付的談押金一個(gè)月，都談好了要免租期，反正表達(dá)你的誠(chéng)意，但也提出你的要求，做服裝，錢(qián)壓在房東那里，不如將現(xiàn)金流變成貨品來(lái)滾動(dòng)，你爭(zhēng)取了，這都是你的利潤(rùn)。

　　簽合同的時(shí)候，有兩個(gè)地方需要注意，第一，服裝店是農(nóng)活，需要積累顧客的，哪怕你很厲害，一上來(lái)就突飛猛進(jìn)，但是，你煮熟的鴨子別放飛了，要簽的年限長(zhǎng)一點(diǎn)，遞增少一點(diǎn)，再者很多房東怕麻煩，會(huì)在合同里寫(xiě)不能轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，這個(gè)在交錢(qián)的時(shí)候督促房東改過(guò)來(lái)，許諾不給您添麻煩，不搞定不給您打電話，這是防止萬(wàn)一有什么突發(fā)情況，自己有個(gè)退路?，F(xiàn)在有個(gè)新情況，房產(chǎn)稅出來(lái)了，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，房東要出這筆費(fèi)用，雖然現(xiàn)在大部分地方還沒(méi)收，但是千萬(wàn)不能叫房東寫(xiě)到合同里去了，說(shuō)是租客負(fù)責(zé)，真有那么一天，會(huì)從租房那一天開(kāi)始算，不要一不小心吃個(gè)悶虧，大家謹(jǐn)慎。